Privata Hyresvärdar Kalmar
30+
Privata hyresvärdar
1-3 år
Genomsnittlig kötid (kommunal)
3-9 månader
Genomsnittlig kötid (privat)
~300
Nya bostäder per år
Översikt över bostadsmarknaden i Kalmar
Drömmer du om att bo i en stad där historia möter framtid vid Östersjökusten? Kalmar erbjuder en unik blandning av medeltida charm och modern livskvalitet för bostadssökande. Med en befolkning på cirka 70 000 invånare i kommunen är Kalmar en attraktiv mellanstor stad som kombinerar ett rikt kulturliv med närhet till både natur och storstad. De privata hyresvärdarna i Kalmar spelar en avgörande roll i att erbjuda ett varierat utbud av bostäder, särskilt viktigt i en tid då staden upplever en stabil befolkningstillväxt och ökad efterfrågan på bostäder.
Från charmiga lägenheter i den historiska stadskärnan till moderna boenden i expansiva områden som Karlssons äng och Snurrom, erbjuder de privata hyresvärdarna en mångfald av alternativ för olika livsstilar och preferenser. Ungefär 35% av stadens hyresrätter förvaltas av privata aktörer, vilket ger dig fler valmöjligheter utöver det kommunala bostadsbolaget. Den genomsnittliga hyran i Kalmar ligger på cirka 5 800 kr/månad för en etta och 8 500 kr/månad för en trea, men priserna kan variera beroende på läge och standard.
En av de stora fördelarna med privata hyresvärdar är ofta kortare kötider, vanligtvis mellan 3-9 månader, jämfört med den kommunala bostadskön som kan ha väntetider på 1-3 år. Dessutom planerar Kalmar att bygga cirka 1500 nya bostäder fram till 2026, vilket kommer att ge ännu fler möjligheter på hyresmarknaden. Är du redo att upptäcka vad Kalmar har att erbjuda? Låt oss guida dig genom processen att hitta ditt perfekta hem i denna pärla vid Östersjökusten, där historia, innovation och livskvalitet möts!
Lista över privata hyresvärdar i Kalmar
| Hyresvärd | Kontakt |
|---|---|
| Aptare Fastigheter | 020100095 http://www.aptareab.se/ |
| CA Fastigheter | 0480-57400 http://www.cafastigheter.se/ |
| HSB | 077-110 10 30 http://www.hsb.se/ |
| Loftgången | 0480-50190 http://www.tegelbyn.se/ |
| M.A. Bostads AB | 0480-91660 http://www.mabab.se/ |
| Topax | 0480-490495 http://www.topax.se/Topax/Index.html |
| Förvaltningsaktiebolaget Wisborgsfastigheter | 040-153379 |
| Thydéns Förvaltning | 0480-914 40 |
| Kvalitetsbostäder Kalmar | 0480-50680 |
| Lpl Fastigheter i Kalmar | 0708-138024 |
| Kommanditbolaget Åldermannen | 0480-21616 |
| Spannlandet | 0480-91010 |
| F.J. Fastighet | 0480-42 24 20 http://www.fjfastighet.se/ |
| B Granbergs Bostads AB | 0480-30875 |
| Ivar Tegnanders Fastighets AB | 0480-15035 http://www.tegnanders.se/ |
| Williamsson, Lars | 0480-10622 |
| Söderlings Fastigheter | 0480-20011 |
| P&E Förvaltning | 0480-590 88 http://www.poeforvaltning.se |
| Husförvaltarna i Kalmar | 070-3164457 |
| Molins Förvaltning i Kalmar | 0480-22000 http://www.molinkalmar.se/ |
| Lihag Fastighets Aktiebolag | 0480-27022 |
| Agona Fastigheter | 0480-10079 http://www.agona.se/ |
| Nilsson Fastigheter Fastighetsförvaltning | 0480-143 00 http://www.nilssonfastigheter.se/ |
| Petersson, Peter | 0480-420920 |
| Fastighets Ab Slottsfjärden | 0480-54800 |
| Kommanditbolaget Idegranen | 0480-33225 |
| Jalmander Invest | 0480-21616 |
| Löfgren, Lars Roland | 0480-14366 |
| Pjn Fastighet | 0491-770 00 http://www.pjn.se/ |
| Nilsson, Bengt-Olof Krister | 0480-30747 |
| Stångåkonsult i Kalmar HB | 0480-226 61 http://www.stangakonsult.se/ |
| Semark, Kurt Wilhelm | 0486-10708 |
| Prostinnan | 0480-13989 |
| Incita Centrum | 0480-51600 http://www.incita.se/ |
| Mj Invest Global Property | 070-9965433 |
| Glebes Fastighets AB | 0480-44 44 90 http://www.glebe.se |
| Handelsbolaget Vivan | 0480-57467 |
| Parklyckan | 0708-108211 |
| Svenska Bostadsfonden Services AB | 08-518 00 411 http://www.sbfbostad.se/Startsida.aspx |
| Fastighetsaktiebolaget Bremia | 0480-57482 |
| Kalmarhem | 0480-447500 http://www.kalmarhem.se |
| Pelle Lundgrens Byggservice Fastighets AB | 0480-50075 |
| Sigfridsson, Pär | 0480-22141 |
| Tgb Fastigheter i Calmar | 0763-215511 |
| Salomonsson, Robert | 070-5488543 |
| HSB Fastigheter Sydost | 0480-10246 |
| Lw Fastigheter i Kalmar | 0480-21616 |
| Loggen Invest | 0480-55150 http://www.loggeninvest.se/ |
Sökprocessen hos privata hyresvärdar
- Registrera dig hos flera privata hyresvärdar i Kalmar
- Bevaka deras hemsidor och sociala medier för lediga lägenheter
- Var beredd att agera snabbt - många använder "först till kvarn"-principen
- Förbered nödvändiga dokument (inkomstuppgifter, referenser, etc.)
- Var öppen för olika områden i Kalmar för att öka dina chanser
Bostadssökande i Kalmar - Tips och information
Kalmar har inget centralt system för bostadskö, men det finns flera sätt att hitta bostad. Här är några viktiga punkter att känna till:
- Registrering: Kontakta varje hyresvärd direkt för att registrera ditt intresse.
- Kalmarhem: Det kommunala bostadsbolaget har en egen bostadskö.
- Sökprocess: Håll dig uppdaterad genom att regelbundet kolla hyresvärdarnas hemsidor.
- Urval: Olika hyresvärdar har olika kriterier, som kötid, inkomst och referenser.
- Studentbostäder: För studenter vid Linnéuniversitetet, kolla med Kalmarhem och privata studentbostadsföretag.
Populära områden för bostad i Kalmar
- Kvarnholmen -- historiskt centrum med charmig stadskärna och närhet till shopping
- Malmen -- lugnt villaområde nära centrum med blandad bebyggelse
- Norrliden -- familjevänligt område med närhet till havet och grönområden
- Lindsdal -- populärt bostadsområde med goda kommunikationer och service
- Snurrom -- nytt och expansivt område med modern bebyggelse och naturnära läge
Tips för bostadssökande i Kalmar
- Skapa ett personligt brev som beskriver din situation och varför du vill bo i Kalmar
- Håll koll på nybyggnationer, särskilt i områden som Snurrom och Karlssons äng
- Använd lokala Facebook-grupper och Blocket Bostad för att hitta privata uthyrare
- Överväg att börja med en andrahandslägenhet eller korttidskontrakt för att komma in på marknaden
- Var öppen för att bo i närliggande orter som Färjestaden eller Lindsdal och pendla in till Kalmar
Vanliga frågor om privata hyresvärdar i Kalmar
Hur påverkar Kalmars historiska stadskärna bostadsmarknaden?
Kalmars unika stadskärna med anor från medeltiden gör centrala lägenheter mycket eftertraktade. Detta kan leda till högre hyror och längre kötider i dessa områden. Samtidigt innebär det också att många fastigheter renoveras varsamt för att bevara stadens karaktär, vilket kan ge charmiga och unika boenden.
Finns det några särskilda krav för att hyra lägenhet i Kalmar?
Kraven varierar mellan hyresvärdar, men vanliga krav inkluderar fast inkomst (ofta 3 gånger årshyran), goda referenser och inga betalningsanmärkningar. Vissa hyresvärdar kan också prioritera lokala sökande eller personer med anknytning till Kalmar för att främja en stabil befolkning.
Hur ser möjligheterna ut för studenter att hitta boende i Kalmar?
Med Linnéuniversitetet i staden finns det ett bra utbud av studentbostäder. Kalmarhem och flera privata aktörer erbjuder studentlägenheter. Det rekommenderas att söka bostad i god tid innan terminsstart, särskilt inför höstterminen då konkurrensen är som störst.
Hur påverkar Kalmars läge vid kusten bostadsmarknaden?
Kalmars attraktiva kustläge ökar efterfrågan på bostäder, särskilt under sommarmånaderna. Detta kan leda till högre hyror i havsnära områden och en säsongsbetonad bostadsmarknad. Samtidigt skapar det möjligheter för uthyrning av sommarbostäder och en dynamisk bostadsmarknad året runt.
Hur kan jag öka mina chanser att få en lägenhet hos en privat hyresvärd i Kalmar?
Var proaktiv och kontakta hyresvärdar direkt. I en mindre stad som Kalmar kan personliga kontakter göra stor skillnad. Ha alla nödvändiga dokument redo och var beredd att agera snabbt när en lägenhet blir tillgänglig. Visa också intresse för staden och dess kultur - många hyresvärdar värdesätter hyresgäster som vill bli en del av lokalsamhället.
Hitta andra privata hyresvärdar i närliggande städer och tätorter
